2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
80.8万円/㎡
前年比+5.6%
大阪市福島区
87.0万円/㎡
前年比+3.7%
ファーストステージ梅田WEST
大阪府大阪市福島区海老江二丁目
/ 海老江駅 徒歩2分
2017年築 / 15階建 / 138戸 / RC造
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価格偏差値
44.4
フェア
推定相場価格より7.5%割高
相場
1,861万円
77.8万円/㎡
1,120
1,614
2,107
2,601
AI査定結果
推定相場価格
1,861万円
77.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,614万円〜2,107万円
67.5万円/㎡〜88.1万円/㎡
推定賃料
6.4万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年8月3日
ファーストステージ梅田WEST
2,000万円（83.6万円/㎡）/ 6階 / 23.92㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は77.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 2,000万円 | 83.6万円 | 6階 | 23.92㎡ | 1K | - |
| 2025/05/26 | 1,360万円 | 66.0万円 | 6階 | 20.62㎡ | 1K | 西 |
| 2024/08/17 | 1,890万円 | 79.0万円 | 8階 | 23.92㎡ | 1K | - |
| 2024/07/29 | 1,980万円 | 81.4万円 | 7階 | 24.33㎡ | 1K | 西 |
| 2024/06/21 | 1,870万円 | 78.2万円 | 4階 | 23.92㎡ | 1K | - |
| 2024/05/10 | 2,080万円 | 85.5万円 | 9階 | 24.33㎡ | 1K | 東 |
| 2024/03/03 | 1,900万円 | 78.1万円 | 9階 | 24.33㎡ | 1K | 東 |
| 2024/02/21 | 1,800万円 | 76.6万円 | 15階 | 23.51㎡ | 1K | - |
| 2024/02/16 | 1,870万円 | 78.2万円 | 2階 | 23.92㎡ | 1K | 西 |
| 2024/01/16 | 1,710万円 | 72.7万円 | 6階 | 23.51㎡ | 1K | 西 |
| 2023/12/09 | 1,750万円 | 74.4万円 | 4階 | 23.51㎡ | 1K | - |
| 2023/11/25 | 1,800万円 | 75.3万円 | 6階 | 23.92㎡ | 1K | - |
| 2023/10/27 | 1,770万円 | 75.3万円 | 4階 | 23.51㎡ | 1K | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は81.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | ファーストステージ梅田WEST 大阪市福島区海老江二丁目 | 海老江駅2分 | 2,000万円 | 83.6万円 | 23.92㎡ | 1K | 6階 / 15階建 | - | 2017年 | 138戸 | RC |
| 2024/09/21 | プレサンス大阪福島シエル 大阪市福島区海老江八丁目 | 淀川駅5分 | 1,980万円 | 74.8万円 | 26.48㎡ | 1K | 3階 / 15階建 | 南東 | 2018年 | 124戸 | RC |
| 2025/03/04 | サムティ福島NORTH 大阪市福島区海老江一丁目 | 野田阪神駅10分 | 1,890万円 | 74.5万円 | 25.37㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | 西 | 2016年 | 126戸 | RC |
| 2024/12/19 | サムティ福島PORTA 大阪市福島区鷺洲四丁目 | 福島駅10分 | 1,640万円 | 67.3万円 | 24.36㎡ | 1Kバストイレ別 | 2階 / 10階建 | - | 2015年 | 108戸 | RC |
| 2024/10/25 | エスリード福島グレイス 大阪市福島区鷺洲四丁目 | 福島駅8分 | 1,750万円 | 80.2万円 | 21.83㎡ | 1Kバストイレ別 | 2階 / 10階建 | - | 2018年 | 133戸 | RC |
| 2024/07/12 | エステムプラザ福島ジェネル 大阪市福島区吉野四丁目 | 野田駅7分 | 1,660万円 | 78.5万円 | 21.15㎡ | 1R | 9階 / 15階建 | - | 2018年 | 115戸 | RC |
| 2025/08/01 | エステムプラザ福島ジェネル 大阪市福島区吉野四丁目 | 野田駅7分 | 2,030万円 | 96.0万円 | 21.15㎡ | 1K | 8階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 115戸 | RC |
| 2025/06/07 | アドバンス西梅田ラシュレ 大阪市福島区吉野二丁目 | 野田阪神駅2分 | 1,980万円 | 94.1万円 | 21.04㎡ | 1K | 13階 / 14階建 | 北東 | 2018年 | 130戸 | RC |
| 2024/07/12 | エスリード福島WEST 大阪市福島区福島七丁目 | 福島駅4分 | 1,695万円 | 85.6万円 | 19.8㎡ | 1K | 12階 / 14階建 | 北西 | 2012年 | 91戸 | RC |
| 2025/02/09 | エスリード新福島 大阪市福島区福島四丁目 | 新福島駅3分 | 1,800万円 | 84.0万円 | 21.43㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | - | 2018年 | 168戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.6%上昇、大阪市福島区では3.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.6万円）は大阪市福島区の平均と比較して3.9%割安です。